Terreno para desarrollo residencial en Tetelpan

Extraordinaria oportunidad para desarrollar un conjunto residencial en Tetelpan, una zona con gran conectividad hacia el poniente de la Ciudad de México y rodeada de áreas residenciales consolidadas.

La propiedad está integrada por dos predios adyacentes con zonificaciones complementarias, que permiten proyectar al menos 35 viviendas y ofrecen la posibilidad de incrementar el número de unidades mediante un proyecto con departamentos de menor superficie.

Predio principal

• 6,059 m² de terreno
• Uso de suelo habitacional H/2/40/MB
• 30 viviendas permitidas
• Dos niveles máximos
• 40% mínimo de área libre
• 7,270.80 m² de construcción máxima
• Casas de aproximadamente 242 m² de construcción promedio

Ideal para un conjunto residencial de baja densidad con amplias áreas verdes.

Predio adicional

• 487.93 m² de terreno
• Uso de suelo HC/4/30/Z
• Cuatro niveles máximos
• 30% mínimo de área libre
• 1,264 m² de construcción permitida
• Uso habitacional con posibilidad de comercio en planta baja

Potencial preliminar para un mínimo de 5 viviendas amplias o un mayor número de departamentos, dependiendo de la superficie planteada.

Potencial del conjunto

• Superficie total: 6,546.93 m²
• Construcción máxima conjunta: 8,534.80 m²
• Proyecto preliminar desde 35 viviendas
• Posibilidad de desarrollar más unidades en el predio de cuatro niveles
• Acceso hacia Calzada al Desierto de los Leones
• Dos frentes y usos de suelo complementarios

Excelente oportunidad para condominio horizontal, desarrollo residencial o proyecto mixto de casas y departamentos.

Una propiedad difícil de replicar por su extensión, capacidad constructiva, baja densidad en el predio principal y potencial de aprovechamiento vertical en el terreno adicional.